Cjenovnik montažne kuće

Cjenovnik BiH

CIJENOVNIK
1. VISOKI ROBAU -minimum —————————————1m2 bruto površine 750KM
2. KLJUČ U RUKE -minimum —————————————-1m2 bruto površine 950/1000KM

Gradnja u Banja Luci i okolini do 30 kilometara od Banja Luke

1. VISOKI ROBAU -Standard ——————– 1m2 bruto površine 800/850KM
2. KLJUČ U RUKE -Standard ——————– 1m2 bruto površine 1000/1100KM

Gradnja u Banja Luci i udaljenosti do 100km od Banja Luke
Ako je udaljenost veća cijena se dogovara

1. VISOKI ROBAU -Standard-plus —————- 1m2 bruto površine 950/1000KM
2. KLJUČ U RUKE -Standard-plus —————– 1m2 bruto površine 1100/1200KM

Gradnja u Banja Luci i udaljenosti do 100/150km od Banja Luke
Ako je udaljenost veća cijena se dogovara
KUĆA PREMIJUM KLASE (villa) – KLJUČ U RUKE – cijena 1500 i više za 1m2 bruto površine
Gradnja Banja Luka – Bosna i Hercegovina
Kompletna montaža svih panela i elemenata gradnje navedenih u opisu pozicija radova (PONUDI).
Obračun i plaćanje se vrši po kvadratnom metru bruto površine objekta sa tačnim predmjerom po završetku radova.
Za sve druge eventalne dodatne radove ili izmjene u PONUDI Investitor i Izvođač se naknadno dogovaraju.
Napomena:
PONUDOM nisu obuhvaćeni radovi na izgradnji septičke jame, vodvodnog šahta i povezivanje istih sa objektom.

Obaveze investitora obezbjediti Vodu,Struju i Prilazni put
Rokovi isporuke Montazne kuće : 30 do 50 radnih dana od uplate Avansa.
Rok završetka svih radova: 50 do 80 radnih dana od početka montažnih radova.

GARANCIJA ZA KONSTRUKCIJU JE 40 GODINA, A ZA IZVEDENE ZANATSKE RADOVE 2 GODINE.

UPUSTVO ZA SARADNJU

(uz obostrano prihvatanje)

Prvi informativni razgovor obavljen je telefonom ili elektronskom poštom.

Poslije dobijenih prvih podataka Izvođač radova ako je u mogućnosti objavljuje cijenu 1m2 gradnje Montažne kuće.

  1. Ako je kupac Montažne kuće zadovoljan cijenom i svom ostalom informacijom vezano za gradnju, Izvođač radova priprema Predugovor, Ponudu i crtež(tlocrt) za potpisivanje između Investitora i Izvođača.
  2. Poslije potpisivanja Predugovora i uplate novca(kapara) Izvođač radova počinje sa izradom projekta i 3D crteža.
  3. Sav proces izrade projekta i projektne dokumentacije biće uvezan između Investitora, Izvođača i Arhitekte.
  4. Sve izmjene u projektu moraju biti utvrđene između Investitora i Izvođača.
  5. Poslije utvrđenog projekta potpisuje se Ugovor i Ponuda(ako ima izmjena u crtežu).
  6. Ukoliko dođe do izmjena u projektu a koja dodatno povećava potrošnju materijala i cijenu rada doći će do povećanja vrijednosti gradnje Montažne kuće. 
  7. Investitor i Izvođač dodatno utvrđuju cijenu 1m2 gradnje Montažne kuće. 

Način plaćanja:

-Ugovaranje termina gradnje montažne kuće /PRDUGOVOR/

Kapara 10% od vrednosti ugovorenog posla ili približne vrijednosti utvrđene od strane Izvođača radova. 

Kapara je uračunata u cijenu Montažne kuće i iznosi _________________KM, a uplaćuje se ako Investitor nema namjeru potpisivati Ugovora roku od 10 dana.  

Na kaparu se primenjuju pravila o kapari kao odustanci propisana Zakonom o obligacionim odnosima RS.(član 83).

-Priprema i gradnja Montažne kuće 

  1. avans:- (narudžba kuće), 30%.
  2. druga rata:-na početku gradnje Montažne kuće (kućnog konstruktiva sa krovnim prekrivačem), 30%.
  3. treća rata: -na početku montaže vodovodnih i kanalizacijonih cijevi, elektromontažni radovi, PVC stolarije i fasadni radovi, montaže gipsanih ploča i t. d. 30%.
  4. četvrta rata: -na početku svih završnih radova predviđenih u Ponudi, 10%. 
  5. primopredaja Montažne kuće 0%.

Napomena:

Cijenom su obuhvaćeni svi radovi i materijali prema specifikaciji sa obračunatim PDV-m.